Blokgoed is vastgoedbeheer software waarmee verhuurders panden, huurcontracten, facturatie, kosten en rendement op één plek bijhouden. Van huurverhoging tot btw-aangifte: alles staat in hetzelfde overzicht, per entiteit gefilterd.
Beheer panden per entiteit, groepeer adressen in een complex en leg deels eigendom vast met een eigendomspercentage dat overal in de berekeningen doorwerkt.
Huurcontracten en huurverhogingen
Leg contracten, ingangsdatums, huurprijzen en servicekosten vast. Zie per contract wanneer een huurverhoging is toegestaan en houd de historie bij.
Facturatie met btw
Maak officiële huurfacturen per entiteit met eigen nummerreeks en opmaak, 21% btw of btw-vrijgesteld, verstuur ze per e-mail met pdf en plan facturen vooruit in.
Inkomsten en kosten
Registreer onderhoud, verzekering, bankkosten en overige kosten per pand of entiteitbreed, inclusief terugkerende kosten en bijlagen.
Btw-aangifte
Alle verkoop- en inkoopfacturen komen samen in een kwartaaloverzicht, zodat de btw-aangifte klopt zonder losse spreadsheets.
Rendement en financiering
Volg waarde, LTV, hypotheektermijnen en cashflow per jaar, met aflossingsvrije periodes en aflossingsschema's in één prognose.
Huurdersportaal
Huurders zien hun eigen contract, woninggegevens, facturen en gedeelde documenten, en kunnen hun contactgegevens zelf bijwerken.
Meldingen en onderhoud
Meldingen van huurders komen binnen als ticket, met een eerste AI-reactie, statusopvolging en koppeling aan onderhoudskosten.
Zo werkt het beheer in de praktijk
1. Portefeuille vastleggen. Voeg entiteiten, panden en complexen toe, inclusief aankoopprijs, waarde en eigendomsverhouding.
2. Huurders koppelen. Leg contracten vast; de huurstatus van een pand verspringt automatisch tussen verhuurd en leegstand.
3. Factureren. Genereer maandelijkse conceptfacturen, verstuur ze met pdf of plan ze vooruit, en registreer betalingen in bulk.
4. Sturen op cijfers. Bekijk cashflow, kosten, btw-positie en rendement per pand, complex of entiteit.
Voor wie is het bedoeld?
De software is gemaakt voor verhuurders met meerdere panden en meerdere bv's, waarbij zakelijke en particuliere huurders door elkaar lopen. Meerdere huurders per pand worden opgeteld tot één rendement op complexniveau, terwijl iedere huurder in het eigen portaal alleen het juiste adres en de eigen facturen ziet.